Empreendimento entrega R$ 4.028/unidade em março e acumula R$ 379 mil de faturamento bruto desde a abertura
O BE Deodoro, empreendimento de locação short-stay localizado na Zona 07 de Maringá (PR), encerrou março de 2026 com resultados que consolidam seu posicionamento como referência no mercado de locação por temporada da cidade. Com 96% de ocupação frente a uma média de mercado de 69%, o projeto em parceria com a HOUSi Smart Living acumula um histórico consistente de superação de benchmarks desde seu lançamento operacional em outubro de 2025.
Ao longo dos cinco meses de operação, o empreendimento manteve ocupação média de 89%, comparada a 66% do mercado, um gap consistente de +23 pontos percentuais. O NOI (Net Operating Income) por unidade atingiu R$ 2.393 em março, acumulando evolução de +19% sobre a base inicial registrada em novembro de 2025.
“Os números do BE Deodoro mostram que gestão ativa de receita em short-stay não é diferencial, é fundamento. Ocupação consistentemente acima do mercado, política tarifária disciplinada e margem de repasse sólida são resultado de monitoramento contínuo e inteligência de precificação”, revela Evandro Rodrigues, CEO da BE, A Moradia do Futuro.
Destaques estratégicos
– Premium de receita de +32% sobre o mercado, sustentado pela combinação de alta ocupação e mix de diárias.
– Descontos em apenas 0,7% do faturamento bruto, indicador de força de demanda e governança tarifária.
– Diária média de R$ 135/dia, com espaço de upside frente ao segmento Upscale (R$ 178) e Luxo (R$ 216) do mercado.
– 59 unidades na Zona 07, com operação escalonada desde as 15 unidades ativas em novembro/25.
Os resultados consolidados neste relatório reforçam a tese central que orienta o portfólio da Linha BE: a moradia do futuro passa por studios compactos e bem localizados, complementados por áreas de lazer equipadas e compartilhadas que elevam a experiência sem onerar a metragem privativa. A demanda consistente captada pela operação, tanto em ocupação quanto em disposição a pagar premium, evidencia que esse modelo responde a uma mudança estrutural de comportamento, não a um ciclo passageiro.
O BE Deodoro é o primeiro empreendimento desta linha em plena operação, funcionando como laboratório vivo para calibração de estratégia tarifária, mix de canais e posicionamento de produto. Com a entrega do BE Garden segundo empreendimento da linha BE, prevista ainda para este ano e mais três projetos em fase de construção, a BE consolida um pipeline robusto que permitirá escalar aprendizados, ampliar poder de negociação com plataformas e fortalecer o reconhecimento da marca junto ao viajante e ao morador de média estadia.
O acompanhamento mensal via AirDNA, combinado ao ciclo trimestral de revisão estratégica, garante que cada novo ativo entre em operação com benchmarks mais precisos e uma curva de maturação mais curta — traduzindo tese em retorno de forma cada vez mais eficiente.
Sobre a BE, A Moradia do Futuro
A BE, A Moradia do Futuro, é uma incorporadora de Maringá cujo foco é conectar pessoas, sonhos e transformar a experiência de morar que conhecemos atualmente. Cada projeto da BE nasce da combinação entre inovação, sustentabilidade e qualidade de vida, criando empreendimentos que antecipam o futuro da moradia e o tornam possível no presente.
Por FELIPE GUELLER
