A forma como as cidades são planejadas está mudando. Em diferentes partes do mundo, cresce a busca por bairros capazes de concentrar moradia, trabalho, serviços e lazer em uma mesma região, reduzindo deslocamentos e tornando a rotina mais prática. Conceitos como caminhabilidade, uso misto e conveniência urbana passaram a influenciar não apenas o planejamento das cidades, mas também os novos empreendimentos imobiliários.
Essa tendência já começa a ganhar espaço em Maringá. Na Zona 08, o KAÁ Square surge com a proposta de aproximar diferentes experiências do cotidiano em um único lugar. Integrado ao BE Garden, empreendimento da BE, A Moradia do Futuro, o open mall acaba de confirmar novos locatários e reforça a ideia de criar um endereço onde morar, trabalhar, consumir e conviver façam parte da mesma dinâmica urbana.
Com 18 lojas e cinco espaços comerciais integrados a um complexo que reúne 264 unidades residenciais, o projeto foi concebido para funcionar como um ponto de encontro entre moradores, profissionais, visitantes e a comunidade do entorno. A proposta é criar um ambiente onde diferentes necessidades do dia a dia possam ser atendidas a poucos passos de distância, fortalecendo a dinâmica urbana da região.
A confirmação das primeiras operações representa mais um passo na consolidação desse conceito. Entre os locatários já anunciados estão a Esquina do Futuro, a Casa Bento e a Regus, marcas que representam diferentes aspectos da proposta do empreendimento: mobilidade, gastronomia, convivência, trabalho e conveniência.
Um espaço pensado para a vida urbana
Integrado ao térreo do BE Garden, o KAÁ Square nasce com o conceito de open mall, modelo que privilegia a circulação de pessoas, a integração com a cidade e a convivência em espaços abertos.
Diferentemente dos centros comerciais tradicionais, o formato busca criar uma relação mais natural com o entorno, estimulando a caminhabilidade e aproximando serviços e experiências da rotina das pessoas. A proposta acompanha uma tendência observada em grandes centros urbanos, onde empreendimentos de uso misto ganham espaço ao reunir diferentes atividades em um mesmo endereço.
Além de oferecer conveniência aos moradores do complexo, o projeto também pretende ampliar a oferta de serviços para quem vive, trabalha ou circula pela Zona 08, região do Eurogarden, que vem se consolidando como um dos principais vetores de desenvolvimento urbano de Maringá.
Esquina do Futuro
Uma das operações confirmadas para o KAÁ Square é a Esquina do Futuro, que ocupará a loja âncora do empreendimento.
A marca foi concebida para reunir diferentes funções em um único ambiente, combinando posto de carregamento ultrarrápido para veículos elétricos, com quatro pontos de recarga que reestabelecem 80% da energia em 15 minutos, sem afetar o desempenho nem reduzir a vida útil da bateria, além de café, conveniência, lounge de trabalho e espaços de convivência.
O conceito dialoga diretamente com a proposta do open mall de oferecer soluções integradas para a rotina urbana. Mais do que um ponto de passagem, a ideia é criar um espaço voltado para permanência, encontros e conexões, acompanhando as transformações dos hábitos de consumo e mobilidade.
A chegada da operação reforça a visão da BE de desenvolver empreendimentos que vão além da moradia tradicional, incorporando serviços e experiências capazes de gerar valor para moradores e visitantes.
Casa Bento, padaria artesanal do grupo Bondam
Outra operação já confirmada é a Casa Bento, padaria artesanal do mesmo grupo responsável pelo Bondam, restaurante que se tornou referência gastronômica em Maringá com atuação no Parque do Japão.
A proposta da Casa Bento é oferecer uma experiência de bairro baseada em produtos artesanais, gastronomia de qualidade e um ambiente pensado para encontros cotidianos. A padaria também aposta no almoço executivo como um de seus principais diferenciais, buscando se consolidar como referência na região.
Além de ampliar as opções de conveniência para os moradores do complexo, a presença da padaria também deve contribuir para aumentar o fluxo diário de pessoas no empreendimento, fortalecendo o conceito de caminhabilidade ao aproximar serviços essenciais da rotina urbana.
Em modelos de uso misto, operações ligadas à alimentação costumam desempenhar um papel importante na criação de movimento e permanência ao longo do dia, ajudando a consolidar os espaços como pontos de convivência da comunidade.
Regus – Escritórios Flexíveis e Coworking, do grupo IWG
Entre os locatários anunciados, a chegada da Regus representa um dos movimentos mais relevantes do projeto.
Pertencente ao grupo IWG, uma das maiores redes de espaços de trabalho flexível do mundo, a marca está presente em mais de 120 países com mais de 4.000 unidades, oferecendo soluções como coworkings, escritórios privativos, salas de reunião e ambientes corporativos adaptáveis.
No KAÁ Square, a operação ocupará aproximadamente 650 metros quadrados e levará para a Zona 08 um modelo de trabalho alinhado às transformações observadas nos últimos anos, marcadas pelo crescimento do trabalho híbrido e pela busca por espaços mais flexíveis e próximos da moradia.
A presença da Regus também reforça a capacidade de Maringá de atrair operações conectadas a tendências globais, acompanhando mudanças que vêm redefinindo a forma como profissionais e empresas utilizam os espaços corporativos.
Ao integrar um coworking de padrão internacional a um complexo residencial e comercial, o projeto aproxima moradia e trabalho em uma mesma dinâmica urbana, reduzindo deslocamentos e oferecendo mais flexibilidade para diferentes perfis de usuários.
Um endereço para morar, trabalhar e conviver
Com a definição das primeiras operações, o KAÁ Square avança na formação do seu mix comercial e reforça o potencial da Zona 08 como um dos principais eixos de desenvolvimento urbano de Maringá.
A chegada dos novos locatários também reforça a proposta da BE, A Moradia do Futuro, de desenvolver empreendimentos que vão além da habitação tradicional, incorporando serviços, conveniência e experiências que agregam valor ao dia a dia de moradores e visitantes.
Além das operações já confirmadas, o KAÁ Square ainda conta com salas comerciais disponíveis para compra. As unidades representam uma oportunidade para investidores que desejam adquirir espaços em um complexo de uso misto, com fluxo qualificado, marcas relevantes no mix comercial e possibilidade de locação garantida.
Para saber mais sobre as salas comerciais disponíveis no KAÁ Square, acesse o site da BE, A Moradia do Futuro, ou entre em contato com a equipe comercial:
Por Vítor Santos
