A BE, A Moradia do Futuro, incorporadora de destaque no mercado imobiliário de Maringá está revolucionando a forma como desenvolve seus projetos e executa suas obras, apostando na integração entre tecnologia BIM (Building Information Modeling) e Inteligência Artificial (IA) para garantir maior qualidade, eficiência e previsibilidade em seus empreendimentos.
O BIM faz parte do DNA da empresa desde sua fundação, sendo aplicado em todas as etapas do processo construtivo. A metodologia acompanha as quatro fases cruciais do desenvolvimento: concepção, modelagem, análise e documentação na etapa de projetos, além de estar presente em todo o acompanhamento da obra. Essa abordagem integrada garante três pilares fundamentais: eficiência, transparência e previsibilidade, fatores que impactam diretamente no custo e qualidade dos empreendimentos.
De acordo com Gabriel Esperandio, Tribe Leader de Gestão BIM, da BE, a aplicação do BIM no dia a dia da incorporadora traz resultados concretos e mensuráveis, “O planejamento tornou-se mais assertivo através da extração de quantitativos diretamente do modelo 3D, eliminando retrabalhos manuais e garantindo precisão nos orçamentos. A compatibilização de projetos representa outro grande diferencial: antes mesmo do início da obra, a equipe detecta interferências entre as diferentes disciplinas – hidráulica, elétrica, estrutural e outras –, evitando ajustes custosos em campo que poderiam gerar atrasos significativos”.
Além disso, o controle em tempo real da evolução das obras é realizado através da comparação entre o modelo projetado e o que já foi executado, proporcionando visibilidade total do andamento dos trabalhos. A padronização e rastreabilidade completam o processo, com todos os insumos e serviços codificados e vinculados ao modelo, facilitando a orçamentação e o planejamento com base em dados robustos e confiáveis.
Com a chegada da Inteligência Artificial ao setor, a incorporadora dá um passo ainda mais ousado, integrando IA ao BIM para entrar em uma nova era de desenvolvimento imobiliário. Essa combinação potencializa significativamente a otimização e automação de processos, especialmente na coordenação de projetos e no orçamento de obras, representando um salto qualitativo na gestão construtiva.
“A integração entre BIM e IA nos permite tomar decisões mais rápidas, seguras e fundamentadas em dados precisos. Cada fase do projeto fornece as informações necessárias para que nossas decisões sejam corretas do ponto de vista financeiro, técnico e construtivo”, explica Gabriel.
A adoção dessas tecnologias resulta em benefícios tangíveis que se estendem desde a concepção até a entrega dos empreendimentos. Os projetos apresentam maior qualidade em todas as etapas – planejamento e execução –, com significativa redução de retrabalho e desperdícios. A previsibilidade financeira aumenta consideravelmente, enquanto o acesso a informações precisas permite decisões ágeis e seguras.
Para os clientes, isso se traduz na garantia de qualidade e segurança na entrega dos empreendimentos, com padrões construtivos elevados. Para o mercado imobiliário, representa um novo patamar tecnológico que pode inspirar outras empresas do setor a investir em inovação.
“Essa iniciativa coloca a incorporadora na vanguarda do desenvolvimento imobiliário regional, demonstrando como a tecnologia pode ser uma aliada estratégica para elevar os padrões de qualidade e eficiência no setor da construção civil”, finaliza Esperandio.
