Por Rammza Kalache
Squad Leader | Aquisição & Nutrição
A nova geração de investidores leva para os investimentos as mesmas exigências que já tem em outras áreas da vida: praticidade, clareza, confiança e, claro, retorno. Seja alguém que sempre teve uma vida financeira confortável ou que conseguiu juntar capital nos últimos anos, o cuidado com o seu dinheiro vai ser sempre o que norteia as suas decisões.
Mas não é fácil para esse comprador escolher onde colocar o seu patrimônio. Quando começa a pesquisar as possibilidades, um enorme leque se abre à sua frente: desde propagandas hollywoodianas com supermodelos dizendo que o banco XPTO é o melhor caminho para seu investimento, até aquele tio que defende com unhas e dentes a compra de um terreno no interior que ele jura que é um supernegócio.
Nesse momento de consideração, o comprador se dá conta de que investir em imóvel é, sim, uma ótima opção (pois é, o tio tinha razão!), afinal, o imóvel é um ativo real, com possibilidades de uso, geração de renda e valorização (uns muito mais e outros muito menos). O terreno no interior já foi, e continua sendo em alguns contextos, uma forma de diversificar o patrimônio. Mas o mercado imobiliário evoluiu, assim como o comportamento das pessoas e as formas de gerar renda com um imóvel. Entretanto, hoje, como tudo que evolui, a possibilidade de investimento no setor imobiliário também evoluiu.
Comprar um apartamento tradicional ou uma casa em uma boa localização pode ser uma opção segura. Mas será que esse formato oferece a flexibilidade e a rentabilidade que o investidor atual procura? O modelo de studios inteligentes mostra que existem novas possibilidades de rentabilização no investimento imobiliário. Tem tudo que um bom investimento em imóvel pode oferecer: excelente localização, design assinado, preocupação com sustentabilidade e inovação tecnológica. Um imóvel com essas características já reúne fatores que podem contribuir para sua valorização ao longo do tempo.
Ainda assim, todas as suas características abrem duas possibilidades de rentabilização: o aluguel tradicional para estudantes, solteiros ou famílias pequenas e o modelo short-stay viabilizado por plataformas como Airbnb, Booking e similares, que funciona muito bem para turismo, mundo corporativo, esportivo ou visita de familiares.
No aluguel tradicional, o investidor pode buscar maior previsibilidade e permanência. Já no short stay, existe a possibilidade de trabalhar com diferentes públicos e períodos de ocupação, embora a operação exija uma gestão mais ativa.
Mas e se os planos mudarem e esse investidor precisar usar o imóvel como moradia? Nesse caso ele vai desfrutar de todas as inúmeras comodidades que o conceito oferece, desde uma área de lazer incrível para aproveitar seu momento de descanso até internet de última geração para as demandas do dia!
Se esse é o pior cenário na vida dele, talvez não seja tão ruim assim, né?
É justamente essa combinação entre patrimônio, renda e possibilidade de uso que vem mudando a maneira como uma nova geração olha para o investimento imobiliário.
