Investir em imóveis é uma ótima decisão, ainda mais quando você é um investidor estrangeiro. A razão disso é simples: o real é muito inferior quando comparado às principais moedas estrangeiras.
Além disso, o Brasil é sim um país bastante interessante para investidores, sejam eles nacionais ou de fora. Afinal, ele tem um enorme potencial em todos os setores de sua economia, sem contar que há diversas inovações por aqui.
Ainda não se convenceu de que comprar imóveis no Brasil é uma boa ideia? Veja mais informações sobre o tema!
Vantagens de comprar um imóvel morando fora do Brasil
Existem diversas vantagens relacionadas com a compra de imóveis no Brasil, quando se mora no estrangeiro. Porém, os três principais motivos são os seguintes:
- A conversão monetária é vantajosa.
- O mercado brasileiro tem muito a crescer.
- O Brasil tem vários pontos turísticos.
Embora a conversão monetária seja um dos pontos principais, há outros fatores que também influenciam nessa decisão.
Vamos aos detalhes de cada vantagem.
A conversão monetária é vantajosa
O dólar está na casa dos R$ 5,29 (22/09/21), ou seja, se você ganha em dólar (e pretende usar dólares para comprar um imóvel), o preço do imóvel fica dividido por 5,29.
Nesse sentido, uma casa que custa R$ 529 mil será comprada por US$ 100 mil. Vale notar, todavia, que um imóvel de US$ 100 mil nos EUA é muito inferior a um imóvel de R$ 529 mil no Brasil.
Se sua moeda corrente for o euro, temos a cotação de R$ 6,19, tornando os imóveis brasileiros ainda mais atrativos.
O mercado brasileiro tem muito a crescer
O Brasil é um país que só começou a explorar seu potencial nos últimos anos. Portanto, é um mercado em plena expansão, e que promete ótimas oportunidades – em todos os setores da economia.
Investir em imóveis no Brasil significa aproveitar todo esse potencial de crescimento.
Quando olhamos para o velho mundo (Europa), vemos que quase não existe espaço para desenvolvimento. Os locais habitáveis já têm dono, e tudo é muito supervalorizado.
Acontece exatamente o contrário no Brasil. Ademais, quanto mais o Brasil se desenvolve, mais imóveis são necessários para alocar a população, acarretando valorização.
O Brasil tem vários pontos turísticos
Turistas do mundo inteiro aproveitam o Brasil para passar as férias. Afinal,estamos falando de um país riquíssimo em belezas naturais, assim como em obras feitas pelo homem.
Dessa forma, investir em imóveis ajuda a manter uma renda extra através de locação, que pode chegar a valores realmente altos.
Como escolher a melhor localização
A parte mais importante na hora de investir em imóveis é escolher a melhor localização. Não existe uma “receita de bolo” para isso, dado que depende de seu objetivo.
Porém, se você busca investir em imóveis no Brasil para ganhar dinheiro, vale a pena ficar atento a estes elementos:
- Leve em conta o potencial de valorização.
- Busque oportunidades de negócios.
- Dê preferência por inovações e tendências de mercado.
Vamos explorá-los um pouco mais.
Leve em conta o potencial de valorização
Existem cidades brasileiras onde a valorização é realmente muito alta. No caso, essas cidades costumam ter um valor baixo por m², mas de aumento anual consistente.
Maringá, por exemplo, está entre as 30 melhores cidades para investir no Brasil, de acordo com a métrica IQM (Índice de Qualidade Mercadológico). Há um déficit de imóveis nessa cidade, mesmo com a entrega de milhares de unidades todos os anos.
A cidade também é uma grande exportadora, garantindo uma economia local próspera. Possui, ainda, ótimos índices de educação e cultura, sem contar na geração de emprego.
Busque oportunidades de negócios
Se você quer lucrar com imóveis, o primeiro passo (e único, aliás) é aproveitar as oportunidades que surgirem.
Às vezes a oportunidade é um novo empreendimento, no qual você tem a chance de comprar imóveis na planta. Em outras ocasiões, você tem a chance de participar de um negócio novo (e muito promissor), como o de casas por assinaturas de BE Deodoro.
Dê preferência por inovações e tendências de mercado
O mercado atual é muito dinâmico. Existem pessoas trabalhando em inovações a todo o momento, inclusive no nosso estilo de habitação.
Vale lembrar que a nova geração é composta por alugadores. Ou seja, são pessoas que não gostam de criar raízes, preferindo alugar ao invés de comprar imóveis. Uma barreira para isso é a burocracia, a maior vilã da nova geração.
A Housi surgiu com uma ideia fabulosa: investir em um sistema de casa por assinatura. Dessa forma, o locatário evita burocracias, podendo se mudar para a nova casa alguns minutos após o pagamento da conta.
O sistema de assinaturas também beneficia investidores: ao comprar um imóvel, como os de BE Deodoro, todos os assuntos relacionados à unidade são resolvidos pela Housi, desde a manutenção até marketing para angariar inquilinos.
Como administrar o imóvel morando fora
Os imóveis convencionais requerem a assistência do dono para que continuem gerando renda extra. E quantas obrigações um imóvel alugado não impõe ao investidor, não é verdade? Fica impossível gerir tudo de longe.
No entanto, uma saída é delegar essas responsabilidades para uma equipe especializada no assunto. E essa opção já vem integrada no pacote “morador-investidor” do BE Deodoro.
Com a Housi tomando conta de seus imóveis, você só precisa relaxar e colher os frutos de uma decisão assertiva.
Quais são os documentos necessários para investir
Comprar um imóvel estando fora do Brasil é bastante parecido com o procedimento convencional. Uma das poucas diferenças, porém, é que os documentos estrangeiros precisam de tradução juramentada.
Os documentos são os seguintes:
- Certidões de casamento e nascimento.
- Um documento que comprove sua residência.
- Documentos para comprovar sua renda.
- Seu número de pessoa física (CPF).
- Ter uma conta bancária com movimentação mensal no Brasil.
- Sua declaração anual de imposto de renda.
Todos os documentos podem ser enviados por e-mail, exceto os que necessitam de tradução juramentada. Nesse caso, eles precisam ser enviados pelos correios.
Se o comprador não estiver no Brasil durante a operação de compra, os documentos podem ser assinados por um procurador.
Viu como o processo é simples e prático? É fácil investir em imóveis no Brasil morando no exterior!
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