A gestão inteligente do imóvel é o que permite aproveitar ao máximo seus investimentos imobiliários. Ou seja, significa otimizar processos, métodos e estratégias visando o melhor resultado possível.
Dessa forma, trata-se de um leque enorme de ferramentas e ações trabalhando juntas, fomentando o sucesso financeiro do investidor. Aliás, o investidor delega várias tarefas para uma empresa especializada, a qual gere do início ao fim seu investimento.
A Bravo conta com a Housi para gerir o seu mais inovador empreendimento, o Be Deodoro.
Quer saber como isso funciona? Aproveite para conhecer nossa metodologia!
O que é gestão inteligente do imóvel?
A gestão inteligente do imóvel tem a ver com aproveitar ao máximo o potencial do investimento. Assim, desde os processos mais simples até os complexos ficam sob controle de uma equipe experiente e especializada na função.
No caso, a tecnologia é a melhor aliada nesse momento. Ou seja, independentemente da quantidade de imóveis do investidor, a Housi consegue gerir todos eles com maestria, através de sua cultura inovadora.
Em suma, uma gestão dessa natureza cuida de todos os procedimentos para o investidor – sem que ele precise se preocupar com nada, a não ser o investimento inicial.
Vamos ver os princípios por trás dessa metodologia.
Quais são os princípios da gestão inteligente?
Como foi dito, a gestão inteligente do imóvel abrange tudo sobre o imóvel, desde as tarefas mais simples até as mais complexas. Podemos listar seus princípios da seguinte forma:
- Organização de processos corriqueiros.
- Gestão de documentos relevantes.
- Otimização do financeiro do imóvel.
- Prospecção de novos inquilinos.
- Estratégias contra a inadimplência.
- Produção de relatórios inteligentes.
Veja comentários visando elucidar cada um dos princípios apresentados.
Organização de processos corriqueiros
Se você investe no setor imobiliário, sem dúvida já percebeu que há muitas tarefas no dia a dia relacionadas ao investimento. Ou seja, um imóvel, ao contrário do senso comum, demanda muita atenção por parte do proprietário.
Porém, a gestão inteligente elimina isso de sua lista, dado que também se encarrega de tratar desses assuntos.
Às vezes há problemas pequeninos, mas que requerem a atenção – e o tempo – do investidor; em outros casos, são problemas sérios e complexos – podendo requisitar até mesmo profissionais da lei. Todos esses empecilhos, quando estão contidos na gestão inteligente, são facilmente resolvidos.
Gestão de documentos relevantes
Os documentos fazem parte do nosso dia a dia, portanto também têm espaço dentro da gestão inteligente do imóvel. Ao invés de se preocupar com a papelada, o investidor-proprietário delega essa função à empresa contratada.
Ou seja, o trabalho de arquivar, proteger, copiar e todos os demais não são realizados pelo investidor. No caso, todos eles – e muito mais – são feitos quase que automaticamente, quando há necessidade.
Otimização do financeiro do imóvel
Cuidar de um imóvel significa ficar atento aos seus gastos. Afinal, eles são muitos, sendo fácil perder o prazo ou esquecer de algum detalhe durante os procedimentos. Pequenos erros minam o lucro do investidor, por melhor que seja o imóvel.
A gestão inteligente do imóvel raramente comete erros dessa natureza. Quando o comete, ele é rapidamente reparado, praticamente sem influenciar na performance do investimento.
Manter todas as contas e receitas na ponta do lápis é um dos ingredientes para o sucesso!
Prospecção de novos inquilinos
Ter inquilinos (bons inquilinos, na verdade) é uma ótima maneira de monetizar seu investimento, recebendo o retorno financeiro rapidamente. No entanto, fazer isso por conta própria, ainda mais quando se tem muitos imóveis, é uma tarefa complexa.
A gestão inteligente da Housi, a qual está presente no Be Deodoro, faz todo o serviço duro para você. Há sistemas inteligentes e equipes treinadas nessa função, o que afasta a temida vacância de seu imóvel.
Estratégias contra a inadimplência
Como foi dito na seção anterior, inquilinos que não pagam em dia também constituem problema. Afinal, o retorno sobre investimento tende a diminuir e, em caso de acordos, o investidor costuma sair no prejuízo.
Um sistema inteligente evita ao máximo esse cenário desfavorável. Para isso, é importante usar estratégias como:
- Emissão de boletos de forma automática.
- Usar e-mail, SMS e outros recursos de comunicação.
- Ter uma área do cliente, facilitando o pagamento das contas.
- Seguir estratégias inteligentes de aquisição de inquilinos.
Produção de relatórios inteligentes
Por fim, é patente facilitar a visualização dos resultados por parte do investidor. A melhor maneira para fazer isso é através de relatórios inteligentes.
Relatórios simplificados, informativos e que vão direto ao ponto são os favoritos da Housi. Só assim o proprietário-investidor tem certeza do retorno de seu investimento.
Por que a gestão inteligente do imóvel é tão importante?
Na seção anterior, mostramos todos os princípios por trás de uma gestão inteligente do imóvel. No caso, colocamos na perspectiva da empresa gestora, levando em conta o modelo adotado em Be Deodoro.
Nesta seção, vamos falar das vantagens para o investidor, sendos elas, em resumo, as seguintes:
- Simplifica para o proprietário-investidor.
- Agiliza diversos processos.
- Maximiza o retorno do investimento.
Simplifica para o proprietário-investidor
No caso do investimento feito no Be Deodoro, todos os processos são simplificados para o proprietário-investidor. Dessa forma, desde a papelada da compra até a gestão financeira do imóvel ficam por parte da Housi.
Ou seja, é como se o dinheiro trabalhasse por você, sem a necessidade da manutenção, por sua parte, comum a esse tipo de investimento.
Agiliza diversos processos
Na verdade, o investidor, quando opta pelo Be Deodoro só precisa se preocupar com um processo: o de comprar o imóvel. A partir daí todos os demais processos ficam sob a responsabilidade da Housi, uma empresa de renome internacional.
Isso passa conforto ao investidor, ao passo que maximiza seus resultados.
Maximiza o retorno do investimento
Por fim, como a Housi tem muita expertise na gestão de imóveis, devido ao seu sistema inovador de gestão, o retorno do investimento é maximizado. Ou seja, a empresa trabalha para evitar inadimplência, vacância e demais problemas relacionados ao imóvel.
A soma de todos esses benefícios torna o Be Deodoro um investimento altamente recomendado, tanto para quem está entrando no mercado imobiliário quanto para quem já é veterano.Conheça mais detalhes sobre o Be Deodoro!
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