Investir em imóveis é, do ponto de vista histórico, uma excelente estratégia para acumular patrimônio. Afinal, o valor do imóvel sofre reajustes conforme o estado da economia, sendo, em última análise, à prova de crises.
Além disso, esse investimento permite multiplicar o patrimônio atual do investidor, ao longo dos anos. De fato, a quantia advinda dos investimentos realizados é usada para comprar novos imóveis, gerando uma bola de neve.
Quer ser um investidor imobiliário, mas não sabe como começar? Aproveite para ler este conteúdo!
Como começar a investir em imóveis?
O maior problema em começar algo é que não temos maturidade para tomar ótimas decisões. Essa é a dura verdade, valendo para qualquer esfera de nossas vidas.
No ramo dos investimentos, isso não poderia ser diferente: às vezes você fica encantado com um imóvel, mas, ao longo do tempo, ele não traz retorno financeiro — ou fica abaixo de suas expectativas.
Passar esse “know how” é bastante complicado, mas vamos tentar fazer isso nesta seção. Para começar (com o pé direito) a investir em imóveis, cogite as seguintes opções:
- Terrenos com potencial.
- Imóveis na planta.
- BE Deodoro — a revolução da habitação.
Vamos comentar sobre cada uma delas, nas próximas seções. Não deixe de conferir!
Terrenos com potencial
Quando falamos em investimento em terrenos, devemos ter em mente o potencial desse bem. No entanto, é complicado avaliar como a cidade estará daqui a 10 anos, por exemplo.
Dito isso, como podemos saber se um terreno tem ou não alto potencial de valorização?
Embora não haja uma regra, existem sim alguns indícios de que um terreno vai retornar bons lucros.
Terrenos em áreas que estão passando por urbanização são ótimas escolhas. Afinal, não vai demorar muito para faltar espaço nessas regiões, acarretando valorização de seu patrimônio.
Da mesma forma, terrenos em regiões valorizadas pela população, embora tenham preço salgado, podem compensar o investimento com facilidade.
O tamanho também é importante, dado que, no futuro, uma empresa pode alugar o espaço.
Imóveis na planta
Uma técnica bastante praticada pelos investidores é, justamente, comprar imóveis na planta. Além de ser mais fácil pechinchar, o preço é menor, e o imóvel, quando pronto, já vem valorizado.
Em média, um empreendimento que vende imóveis na planta leva 3 anos para ficar pronto. Portanto, quem comprou logo no início da construção vê o patrimônio valorizar logo na inauguração.
Além disso, como as construtoras buscam captar recursos para a obra, elas abusam das ofertas. Em alguns casos, investidores experientes chegam a pagar apenas 40% do valor real do imóvel — sem considerar a valorização natural do bem.
BE Deodoro — a revolução da habitação
O BE Deodoro é uma revolução, em todos os sentidos da palavra. Em resumo, ele é um empreendimento que trabalha com casas por assinatura, onde investidores não precisam se preocupar com nada do que tange ao administrativo.
Construído pela Bravo Empreendimentos e gerido pela Housi, você pode comprar um imóvel e apenas colher os frutos de seu investimento. A Housi cuida de tudo para você, desde a locação até a rentabilidade do imóvel.
O conforto é regra no BE Deodoro, possuindo bicicletário, espaço fitness, lavanderia, urban farm e pet house. Há também espaços gourmet e de coworking, com internet de alta velocidade.
Localizado em Maringá, na rua Marechal Deodoro, n.º 987, o edifício tem uma excelente localização — e um número enorme de pessoas interessadas em alugar os imóveis.
Há opções de studios de 27 m², como também de apartamentos com 52 m² e 55 m² — tamanhos muito requisitados, atualmente.
Veja mais detalhes deste incrível empreendimento!
Por que investir em imóveis?
Todo mundo sabe que investir em imóveis é uma ótima maneira de conseguir renda extra. No entanto, poucas pessoas conhecem os verdadeiros motivos de haver tantos investidores nesse ramo.
Você é uma delas? Se sim, vamos explicar tudinho a você!
Em resumo, os imóveis são ótimos investimentos pelos seguintes motivos:
- É um investimento seguro.
- Há ótimas oportunidades no mercado.
- Valorização certeira.
- Diversas formas de fazer renda extra.
- Espaço físico é um bem escasso.
Ainda não está claro? Veja comentários detalhados sobre cada vantagem desse investimento, nas próximas seções.
É um investimento seguro
Quando você investe em uma empresa, seu retorno depende dos administradores, funcionários, e mais uma infinidade de fatores. Dessa forma, não há segurança quanto ao lucro, podendo ser baixo — ou nunca chegar, afinal.
Além disso, se você investe em empresas da bolsa, o controle sobre o uso do dinheiro está fora de seu alcance.
No caso dos imóveis, você sabe onde seu dinheiro está e para qual finalidade está sendo usado. Um imóvel não pode falir, e os eventos externos pouco interferem, negativamente, em seu valor.
Há ótimas oportunidades no mercado
Existem milhares de oportunidades no mercado, tanto de terrenos quanto de imóveis prontos. Uma delas, como bem apresentamos, é a BE Deodoro e seu magnífico modelo de negócios.
A verdade é que, a cada dia que passa, as oportunidades vão se extinguindo. É por isso que não podemos perder tempo: quanto antes investirmos, maiores serão os lucros.
Valorização certeira
Investir em imóveis proporciona algo que poucos (ou nenhum outro) investimento consegue: ter uma valorização certeira. É extremamente raro ver um imóvel perder valor. Essa “trava de segurança” acontece devido à própria inflação.
Por se tratar de um bem, seu valor sobe de acordo com o IPCA (indicador de inflação), impedindo perda de poder de compra.
Diversas formas de fazer renda extra
Você pode escolher a maneira como quer conseguir renda extra com imóveis, que também depende da qualidade do mesmo. A locação, por exemplo, é um meio para expandir seu patrimônio. Com as receitas do aluguel, você pode financiar outros imóveis — e criar o efeito bola de neve tão almejado pelos investidores.
Espaço físico é um bem escasso
Por fim, devemos lembrar que as cidades estão crescendo rapidamente. No entanto, os espaços para construção são limitados; unindo essas informações, podemos intuir que não vai demorar para faltar espaço para acomodar a população — e é aí que a valorização vai ser enorme.
Viu como investir em imóveis não é um bicho de sete cabeças? Fique atento às oportunidades da sua região!
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